건설·부동산 < 일터 < 기사목록 - 충북메이커스

[이원배의부동산상식]“6억원 미만의 사무실용 상가 투자 기회(?)”

[이원배의부동산상식]상가 공실률 높은데 어디 투자할까?[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진) 부동산미래 대표공인중개사는 8일 오후 충북메이커스TV에 출연해 청주 성안길 5곳 중 1곳이 비어 있을 정도로 상가 공실률이 높은 가운데에서도 눈여겨 볼만한 곳으로 산남동 법조타운과 공단 IT(정보기술)기반 오피스(사무실) 상가 투자 메리트에 대해 설명하면서 가구소득과 순자산을 고려한 신중한 투자를 조언했다.충북의 중대형상가 공실률이 17.6%로 전국 4위이고, 소형상가 공실률은 8%로 전국 3위, 6층 이상 상가 공실률이 31.3%로
건설·부동산 경철수 기자 2022.11.08 16:46
청주시 충혼탑 추모공원 조성사업 설계공모

[충북메이커스 남수미 기자]청주시가 내년 1월 23일까지 충혼탑 추모공원 조성사업 마스터플랜 설계공모를 실시한다고 8일 밝혔다.충혼탑 추모공원 조성사업은 한국전쟁 호국영령을 추모하기 위해 건립된 충혼탑 일원에 총 사업비 70억원을 들여 추모와 예술이 어우러진 복합 문화공원으로 재조성하는 사업이다.시는 사직동 604-87일원 충혼탑을 '일상적 추모'의 공간에서 벗어나 흥덕문화의집, 시립미술관의 문화·예술적 테마를 결합해 모든 세대가 화합할 수 있는 복합소통의 공간으로 변화시킨다는 구상이다.마스터플랜 수립은 3만8768㎡에 시립미술관,
건설·부동산 남수미 기자 2022.11.08 11:58
13대 한국공인중개사협회 충북지부 지도단속위 출범

[충북메이커스 경철수 기자]13대 한국공인중개사협회 충북지부 지도단속위원회가 27일 출범했다.윤창규 지부장은 이날 이원배 부동산미래 대표공인중개사 등 9명의 지도단속위원들에게 위촉장을 수여했다.지도단속위원들의 임기는 3년으로, 전세사기 피해신고센터(☏1522-1805)도 운영한다.단속위는 앞으로 △최근 언론에 이슈가 되고 있는 전세사기와 관련 불법 무등록 컨설팅업자 단속 △중개거래질서 확립 등 활동을 벌이게 된다.윤창규 한국공인중개사협회 충북지부장은 "충북도민의 전월세 계약관련 무료상담을 시작하기 위한 회의와 출범식을 가졌다"며 "
건설·부동산 경철수 기자 2022.10.28 11:06
[이원배의부동산상식]노후, 전원주택 투자 낭패 볼 수도(?)

[CBMTV]초고령화시대 실패를 줄이는 투자 전략(?)[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진) 부동산미래 대표공인중개사는 25일 오후 생방송으로 진행된 유튜브 충북메이커스TV-이원배의 유익한 부동산 상식 ‘초고령화 시대 실패를 줄이는 투자 전략’이란 주제 방송에서 막연한 귀촌생활을 동경해 노후자금을 전원주택에 투자하는 것은 자칫 낭패를 볼 수 있다고 조언했다.이 대표공인중개사는 지방소멸 우려지역이 전국적으로 113곳에 달하는 상황에서 낙후지역의 투자는 곧 빈집 증가로 이어지기 때문에 실 거주에 필요한 정주여건 부족과 전월세 등
건설·부동산 경철수 기자 2022.10.25 17:21
2022년 청주시 아름다운 건축물 대상에 '광순'

[충북메이커스 남수미 기자]청주시가 12일 2022년 아름다운 건축물 대상에 도시재생 복합 문화 공간 '광순'을 선정, 발표했다.최우수상에는 인문 아카이브 양림(養林), 우수상에는 겸하당과 지붕낮은집, 장려상은 제이리치빌딩, 새적굴근린공원 숲 어울림센터, 컨트리하우스(COUNTRY HOUSE)가 최종 선정됐다.시는 지난 5일까지 8일간 '2022년 청주시 아름다운 건축물'을 공모해 접수된 12개 후보 작품에 대해 청주시건축위원회가 심사를 거쳐 최종 수상작을 선정했다.이번에 대상을 받은 도시재생 복합 문화
건설·부동산 남수미 기자 2022.10.12 15:12
[이원배의부동산상식]고금리시대 중소형아파트 투자대안 될 수도…

[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진·영상) 부동산미래 대표공인중개사는 11일 오후 '고금리시대 중소형아파트 투자대안 될까?'를 주제로 한 라이브 방송에서 시중은행 일반대출 이자가 8%까지 상승하는 금융 부담이 예상되고 주택시장에서 무리한 레버리지투자(기업 등이 차입금 등 타인의 자본을 지렛대처럼 이용해 자기 자본의 이익률을 높이는 것)를 통해 내 집 마련을 한 경우 대출을 갚는데 어려움이 있으리라 생각된다면서도 청주지역만의 특수한 호재는 분명 있다고 전했다.전국적으로 10년 만에 기준금리 3%시대 진입으로 부동
건설·부동산 경철수 기자 2022.10.11 17:30
충북도, 주택임대차 신고제 위반 과태료 부과 1년 더 유예

[충북메이커스 경철수 기자]충북도는 주택임대차 신고제 위반 과태료 부과 유예기간을 1년 더 연장한다고 4일 밝혔다.이에 따라 2023년 5월말까지 보증금 6000만원에 월세 30만원을 초과하는 임대차 계약 시 30일 이내에 해당 부동산 소재 관할 읍·면·동주민센터에 신고해 확정일자를 받지 않을 경우 과태료 부과가 1년 더 연장됐다.주택임대차 신고를 기간 내 신고하지 않거나 계약내용을 거짓으로 신고할 때 내년 6월 1일부터는 100만원 이하의 과태료가 부과된다.충북도는 주민부담 완화 등을 위해 계도기간을 2년간으로 연장하고 지속적으로
건설·부동산 경철수 기자 2022.10.04 21:43
[이원배의부동산상식]“수변구역 투자문의 증가…섣부른 투자 손해 볼 수도”

[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진) 부동산미래 대표공인중개사는 27일 오후 유튜브 충북메이커스TV-이원배의 유익한 부동산 상식에 출연해 ‘바다 없는 충북도 지원 특별법’ 제정 추진과 함께 김영환 충북지사가 1호 공약으로 제시한 ‘레이크파크 르네상스 관광단지 구축’과 관련해 최근 수변구역 투자문의가 증가했지만 관련법에 대한 배경지식이 부족한 상황에서 섣부른 투자는 자칫 큰 손해를 볼 수 있으니 꼭 전문가와 상의해야 한다고 조언했다.이 대표공인중개사는 민선8기 김 지사의 공약인 레이크파크 조성과 관련해 기대심리가 작용하면서 그
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.27 15:21
김영환 충북지사, 청주 부동산 조정지역 해제 환영

[충북메이커스 경철수 기자]김영환(사진) 충북지사는 21일 청주시 부동산 조정대상지역 해제에 대한 환영 입장문을 냈다.김 지사는 이날 청주시를 비롯한 전국 41곳의 부동산 조정대상지역 해제는 이번 정부가 가시적인 규제 완화에 시동을 걸고 있는 것으로 적극 환영한다고 밝혔다.그는 청주시가 지난 정부에서 불합리하게 조정대상지역으로 묶여 그동안 대출규제, 취득세 부담, 거래량 감소 등 피해가 컸다면서 인접한 세종·대전시에 비해 아파트값이 절반에도 미치지 못하는 상황에서 부동산 규제까지 받게 돼 상대적 박탈감까지 생겼었다고 전했다.김 지사
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.22 00:05
청주 조정지역 지정 2년 3개월만 전면 해제

[충북메이커스 경철수 기자]청주시가 부동산 조정대상지역으로 지정된 지 2년 3개월 만에 전면 해제됐다.국토교통부는 21일 '2022년 3차 주거정책심의위원회'를 개최하고 청주시를 비롯한 41개 지역을 조정대상지역에서 해제했다.청주는 2020년 6월 19일 다목적 방사광가속기 구축사업 대상지로 오창읍이 선정되는 등 개발호재가 발표되면서 아파트 값이 단기간에 급등하자 정부가 투기수요 유입 차단을 위해 조정대상지역으로 지정했다.시는 그해 11월 해제 요청을 했지만 부동산 시장이 안정화되지 않았다는 이유를 들어 국토부는 해제
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.21 15:34
[이원배의부동산상식]올해 안 청주 조정지역 해제 정치력에 달려 있어…

[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진·영상) 부동산미래 대표공인중개사는 14일 오후 라이브로 진행된 ‘유튜브 충북메이커스TV-이원배의 유익한 부동산상식’에서 고(高)분양률이 유지돼 올해 안 청주 조정지역 해제는 쉽지 않을 것이라고 전망했다.이 대표공인중개사는 그럼에도 만일 국토부 주거정책심의위원회에서 청주 조정지역 해제 결정이 내려진다면 김영환 충북지사와 이범석 청주시장의 정치력에 따른 것으로 두 단체장이 ‘정치력 시험대’에 올랐다고 보았다.그는 청주가 규제지역으로 다주택자의 취득세 중과 및 대출규제, 양도세 중과를 통해 거래
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.14 15:33
청주시·LH공사, 행복주택 대규모 공급

[충북메이커스 경철수 기자]청주시와 LH한국토지주택공사 충북본부가 공급하는 청년 행복주택이 올 하반기 대규모로 공급된다.13일 청주시 등에 따르면 청주산단 내 복대동 행복주택이 오는 12월 총 30세대가 입주예정이고, 9월부터는 송정동 행복주택 552세대가 입주자 모집공고를 실시한다.청주산단 복대동 행복주택(30세대)은 타입별로 26㎡ 16세대, 36㎡ 14세대 등 총 30대가 공급된다.송정동 행복주택(552세대)은 26㎡ 320세대, 36㎡ 192세대, 44㎡ 40세대 등 총 552세대가 공급된다.이번에 공급되는 청년 행복주택은
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.13 16:34
충북도 국토부에 청주시 조정지역 지정 전면 해제 요청

[충북메이커스 경철수 기자]충북도가 8일 국토교통부에 청주시 부동산 조정대상지역 전면 해제를 요청했다.지난 8월 31일 청주시가 요청한데 이어 충북도도 지원사격에 나선 것이다.도는 한국부동산원, 통계청 등의 자료를 근거로 올해 들어 지난 1~7월 7개월 연속 조정대상지역 지정요건에서 벗어났다고 분석했다.최근 3개월간 주택가격상승률이 –0.01%를 기록하며 소비자물가상승률(2.13%)의 1.3배보다 낮고, 주택보급률(113.8%)과 자가주택비율(66.8%)도 전국 평균을 크게 상회하고 있다는 것이다.분양권 전매량도 전년 동기 332건
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.08 16:55
청주시 부동산 조정지역 해제 세 번째 요청

[충북메이커스 경철수 기자]청주시가 지난 31일 세 번째로 부동산 조정지역 해제를 국토교통부에 요청했다.시는 지속적인 주택거래량 감소와 주택가격 하락세 전환 등 주택시장이 안정화 됐다고 어필한 것으로 알려졌다.국토부는 아파트값 단기간 급등 및 투기수요 유입 차단을 위해 2020년 6월 19일 오창읍·오송읍 등을 조정대상지역으로 지정한 이후 현재에 이르고 있다.이에 청주시는 그해 11월과 지난 5월에 이어 이번에 서 번째로 부동산 조정지역 해제를 요청했다.시는 한국부동산원, 통계청 자료 등을 토대로 조정대상지역 지정요건을 분석한 결과
건설·부동산 경철수 기자 2022.09.01 09:46
[이원배의부동산상식]부동산 조정시기가 내집마련 적기?

[충북메이커스TV 경철수 기자]이원배(사진) 부동산미래 대표공인중개사는 30일 오후 라이브로 진행된 유튜브 충북메이커스TV-이원배의 유익한 부동산 상식에서 부동산 조정시기인 지금이 내집마련의 적기라고 조언했다.청주가 오랫동안 부동산 조정지역으로 규제를 받으면서 실거래가 감소하고 지난 6월 이후 매매가가 매주 0.05%~0.07%가 하락하고 있기 때문이다.이 대표공인중개사는 이는 국내 부동산시장이 정부의 부동산규제정책 발표 이후 뒤늦게 뒷심을 발휘한데 따른 것이라고 보았다.특히 그동안 많이 상승했던 지역을 중심으로, 단기적으로 생성됐
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.30 15:16
[소상공인파이팅]㈜탐난다부동산, 청주대사거리 인근 확장 이전

[충북메이커스TV 경철수 기자]청주 개신동에서 상가와 사무실 개발위주로 담당해 왔던 ㈜삼성부동산C&B가 23일 청주대사거리 인근으로 확장 이전하면서 ㈜탐난다부동산이란 새로운 이름으로 재오픈했다.탐난다부동산은 앞으로 상가와 사무실 개발을 해오던 삼성부동산C&B와 토지개발을 해오던 ㈜주말농부 일을 함께 하면서 유튜브 탐난다부동산TV의 온라인 정보서비스까지 더한 다양한 부동산 정보를 온·오프라인으로 제공할 예정이다.김무빈 탐난다부동산TV 대표는 "다양한 연령층의 전문가들이 함께하는 만큼 고객들의 눈높이에 맞는 다양한 부동산정보와 자산증식
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.23 17:18
8월 셋째주 충북 아파트 매매가·전세가 동반하락

[충북메이커스 경철수 기자]8월 셋째주 충북의 아파트 매매가와 전세가가 동반 하락했다.19일 한국부동산원의 주간아파트 동향에 따르면 충북의 8월 셋째주 아파트 매매가는 전주(-0.02%)에 비해 0.03% 더 하락한 -0.05%, 전세가는 전주 보합세(0.00%)에서 –0.03%로 떨어지며 하락세로 전환됐다.특히 부동산 조정지역인 청주의 아파트가 하락폭이 전주 -0.04%에서 0.03%가 더 떨어진 -0.7%를 기록하며 충북 전체 매매가 하락폭 보다 컸다.청주의 전세가도 하락폭이 전주(-0.03%)에 비해 확대된 -0.06%를 기록
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.19 10:33
청주시 농업법인 감면부동산 491건 기획세무조사

[충북메이커스 경철수 기자]청주시가 농업법인 감면부동산 491건에 대해 오는 9월까지 2개월여 간 감면 의무사항 이행 여부 등 기획 세무조사를 실시한다고 16일 밝혔다.이번 기획세무조사 대상은 2018~2021년 농업법인이 영농·유통·가공을 목적으로 취득한 농지, 시설물 등 491건이다.농업법인 감면은 농업법인이 영농·유통·가공을 목적으로 취득하는 농지 등에 대해 지방세특례제한법 11조에 따라 취득세의 50~75%를 감면받는 것을 말한다.하지만 정당한 사유 없이 취득일로부터 1년이 경과할 때까지 해당 용도로 직접 사용하지 않거나 직
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.16 18:49
[이원배의부동산상식]"갭투자, 외지인 소유 '깡통전세' 주의"

[충북메이커스 경철수 기자]이원배(사진·영상) 부동산미래 대표공인중개사는 16일 오후 유튜브 충북메이커스TV-이원배의 유익한 부동산상식에 출연해 전세보증금이 매매가의 80%이상을 상회할 때 통상 '깡통전세' 우려를 나타내는데 충북에선 청주시 상당구(82.9%)와 서원구(84.1%)가 대표적으로 이 같은 조짐을 보이고 있다고 전했다.이 대표공인중개사는 "지역 실소유자의 경우 피해가 거의 없는데 갭투자를 노린 타 지역 소유자 임차의 경우 '깡통전세' 피해를 당할 수 있으니 주의해야 한다"고 말했다.이는 지은
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.16 15:16
충북 ‘깡통전세 현상’ 가속화 되나

[충북메이커스 경철수 기자]전국적으로 8월 둘째주 아파트 매매가(-0.07%)와 전세가(-0.06%)가 하락한 가운데 충북은 매매가(-0.02%)는 하락세로 전환됐지만 전세가는 보합세(0.00%)를 보이면서 전세가가 매매가를 앞서는 일명 '깡통전세' 현상이 가속화 되는 게 아니냐는 우려를 낳고 있다.16일 한국부동산원이 발표한 2022년 8월 둘째주 주간아파트 동향 자료에 따르면 충북의 경우 8월 첫째주(8.1)는 전주에 비해 아파트 매매가가 0.01% 상승했지만 8월 둘째주는 전주에 비해 0.02% 떨어지면서 상승에
건설·부동산 경철수 기자 2022.08.16 10:11